Skip to content

Turkish Mortgage Broker. İngiltere’deki yaşayan toplumumuza ve İngiltere’ye yatırım yapmak isteyen yabancı yatırımcılara Mortgage Brokerluk hizmeti veriyoruz.

İngiltere’de Mortgage Kredisi ile Ev Satın Almak: Tüm Detaylar

İngiltere’de ev satın almak isteyenlerin sıklıkla başvurduğu yöntemlerden biri mortgage kredisi kullanmaktır. İngiltere’de konut sahibi olmak, hem ikamet, hem de yatırım amaçlı olabilir ve bu süreçte mortgage, birçok kişi için değerli bir finansman seçeneği olarak karşımıza çıkmaktadır. İngiltere’deki mortgage sürecini anlamak ve en iyi seçeneklere ulaşmak, başarılı bir gayrimenkul alımı için önemlidir.

İngiltere’de mortgage başvurusu yapabilmek için bazı koşulları sağlamanız gerekmektedir. Öncelikle, evde kendiniz yasayacaksaniz eger, İngiltere’de ikamet ediyor olmalı ve sabit bir gelirinizin olduğunu gösterebilmeniz gerekmektedir. Ayrıca, peşinat yüzdesi ve geri ödemelerle ilgili düşünmeniz gereken detaylar vardır. İngiltere’deki gayrimenkul piyasasının anlaşılması ve doğru bir mortgage broker ile çalışirsaniz sürecin daha verimli sonuçlar doğurabileceği unutulmamalıdır.

Ana Noktalar

  • İngiltere’de mortgage kredisi ile ev almak için belirli koşulların karşılanması gerekmektedir.
  • Peşinat tutarı ve geri ödeme şartları, başarılı bir gayrimenkul alımı için önemli faktörler arasındadır.
  • İngiltere gayrimenkul piyasasını anlamak ve doğru mortgage broker ile çalışmak süreci kolaylaştırır.

Mortgage Kredisi Türleri

İngiltere’de ev satın almak istediğinizde, mortgage kredisi türlerini iyi bir şekilde anlamanız önemlidir. Bu, bütçenize ve ödeme planınıza en uygun olanı seçmenize yardımcı olacaktır. İngiltere’deki mortgage kredileri genellikle iki ana türe ayrılır: sabit faizli mortgage ve değişken faizli mortgage.

Sabit Faizli Mortgage ile, baştan belirlenen dönem boyunca aynı faiz oranını ödemeyi kabul edersiniz. Bu dönem genellikle 2, 3, 5 veya 10 yıl olarak seçilebilir. Sabit faizli mortgage kredilerinin avantajı, ödemelerinizin her ay sabit olmasıdır ve bu da gelecekteki ödemeleri planlamanıza yardımcı olur. Bununla birlikte, faiz oranları düşerse, daha düşük oranlardan yararlanamazsınız.

Değişken Faizli Mortgage türünde ise, faiz oranı piyasa koşullarına bağlı olarak değişir. Bu, ödemelerinizin belirsiz dönemlerde artabileceği veya azalabileceği anlamına gelir. Değişken faizli mortgage türleri arasında standart değişken faizli mortgage, indirimli değişken faizli mortgage ve takip edici değişken faizli mortgage gibi farklı alt türler bulunmaktadır.

Değişken faizli mortgage kredileri, sabit faizli mortgage kredilerine göre daha düşük başlangıç ​​faiz oranları sunabilir, ancak ileride oranların artmasıyla ödemelerinizin yükselebileceğini aklınızda bulundurmalısınız. Bu nedenle, hangi türün sizin için en iyi olduğunu düşünürken, beklentilerinizi, bütçenizi ve ödeme planınızı göz önünde bulundurmalısınız.

Elbette, her iki tür mortgage kredisi için de bazı uygulama ve komisyon ücretleri bulunmaktadır. Bu ücretler, başvuru sürecinde ve sözleşme dönemi boyunca farklı dönemlerde ödenmelidir. Bu masrafları da dikkate alarak, sizin için en uygun kararı vermek önemlidir.

İngiltere’de Mortgage Başvurusu

İngiltere’de mortgage ile ev satın almayı düşünüyorsanız, burada başvuru süreci ve gerekli belgeler hakkında bilmeniz gerekenler:

Başvuru Süreci

İngiltere’de mortgage başvurusu yapmak için öncelikle uygun bir banka veya mortgage şirketi ile iletişime geçmeniz gerekmektedir. İngiltere’deki bankalar genelde yıllık gelirinizin 4,5 ila 5 katına kadar mortgage verebilmektedir.

Başvuru süreciniz sağlanan belgelerin eksiksiz olması ve uygun bir kredi puanınıza bağlı olarak ortalama olarak 12 hafta sürebilmektedir. Başvurunuz onaylandığında, konut kredisi satın almak istediğiniz evin değerine göreyatırım yapılacaktır.

Gerekli Belgeler

İngiltere’deki mortgage başvurularında genellikle şu belgeler istenmektedir:

  • Kimlik ve pasaport fotokopisi
  • İngiltere’de oturum izni (eğer uygunsa)
  • Son 3 aya ait maaş bordrosu veya işveren tarafından onaylı gelir belgesi
  • Eğer İngiltere’den gelir sağlayan çalışıyor iseniz, Türkiye’deki gelirlerinizi gösteren belgeler (Ev ikamet amacli kullanilacaksa, verginin Ingiltere’de odenmesi gerekir)
  • Banka hesap özeti
  • Kredi sicil raporu
  • Satın alınacak evin değerlendirme raporu
  • Peşinat miktarını gösteren belge veya banka hesap özeti

İngiltere’de mortgage başvurularında istenen bu belgeler, başvurunuzun başarılı olması için büyük önem taşımaktadır. Belgelerinizi eksiksiz ve tam olarak hazırlayarak süreçte yaşanabilecek aksaklıkların önüne geçebilir ve ev satın almak için kullanabileceğiniz ev kredileri”>ev kredileri ne daha hızlı başvurarak sürecin daha hızlı ilerlemesini sağlayabilirsiniz.

Peşinat, Faiz Oranları ve Vadeler

İngiltere’de mortgage kredisi ile ev satın almak istediğinizde, peşinat, faiz oranları ve vadeler önemli faktörlerdir. Genellikle yıllık gelirinizin 4,5 ila 5 katı kadar mortgage alabilirsiniz. Örneğin, yıllık £60.000 geliriniz varsa, £270.000-£300.000 civarında bir kredi almanız mümkündür. Bankaların istediği peşinat miktarı %5 ile %25 arasında olmaktadır1.

Faiz oranları, İngiltere Merkez Bankası tarafından belirlenen politika faizine bağlı olarak değişir. Bu oranlar, ekonomik faktörler ve enflasyona bağlı olarak zaman içinde değişebilir. İngiltere’de mortgage kredileri satın almanın amacına yönelik olarak ‘ilk ev kredisi’ ve ‘kira geliri için ev kredisi’ olarak ikiye ayrılmaktadır3. Bu ayrım kendi içerisinde farklı faiz oranları içermektedir.

Kredi vadeleri ise, genellikle 25 ila 30 yıl arasında olup, bazı durumlarda daha kısa veya daha uzun vadeler de mümkün olabilir. İpoteğin süresi boyunca faiz oranlarının nasıl değişeceğini tahmin etmek zor olsa da, sabit veya değişken faizli mortgage seçeneklerini değerlendirebilirsiniz.

İngiltere’de mortgage alırken, yatırım yaparken veya sadece bir ev satın almak için bu üç faktöre dikkat etmek önemlidir. İyi bir planlama ve doğru seçeneklerle, İngiltere’de mortgage ile ev satın almak için en uygun koşulları sağlayabilirsiniz.

Gayrimenkul Piyasası

İngiltere, özellikle Londra şehrinde çok gelişmiş bir gayrimenkul piyasası ile dikkat çekmektedir. İngiltere’de ev satın almak isteyen yabancılar için kira geliri elde etmek ve tapu sahibi olmak önemli avantajlar sunmaktadır. İngiltere’de ev almak sürecinde değer tespiti, konum ve ev fiyatlarını araştırmak önemlidir. Pazarlık yaparak da avantajlı fiyatlara ulaşmanız mümkün olabilir.

Emlak acenteleri ve emlak siteleri konusunda geniş bir seçenek sunan İngiltere’de, en popüler emlak arama sitesi rightmove.co.uk üzerinden ev arayışına başlayabilirsiniz. İngiltere’de ev fiyatları konumuna göre değişkenlik gösterse de, genellikle Londra ve Güneydoğu İngiltere bölgeleri daha yüksek fiyat aralığında yer almaktadır. Kuzey Batı bölgesi ise daha uygun fiyatlarla ev sahibi olma şansı sunmaktadır.

Son dönemde İngiltere’de kentsel dönüşüm hamleleriyle inşa edilen HS2 hızlı tren hattı ve gökdelen projeleri gibi Vision Manchester gibi projeler gayrimenkul piyasaları açısından önemlidir. Bu tür projeler, yatırımcılara değeri artacak gayrimenkul alım fırsatları sunar. İngiltere’de mortgage kredisi ile ev satın almak için öncelikle güçlü bir kredi imkanı sunan bir şirket ile çalışmanız önemlidir. Bu tür şirketler, yurt dışı inşaat projeleri üzerinden avantajlı kira getirileri sunarak yatırımcılara özellikle Londra gibi pahalı şehirlerde uygun fiyatlı evler alma şansı tanır.

Sonuç olarak, İngiltere’de gayrimenkul piyasası üzerinde Araştırmalar yaparak ve güvenilir bir şirket ile çalışarak siz de mortgage imkanlarından faydalanarak ev sahibi olabilirsiniz. İngiltere’de ev almak ve mortgage sürecini yönetmek için bilinçli ve doğru adımlar atarak yabancı bir yatırımcı olarak avantajlı bir pozisyonda yer alabilirsiniz.

Buy-to-Let Kredisi

İngiltere’de gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, “Buy-to-Let” kredisi sizin için uygun bir seçenek olabilir. Bu kredi türü, yatırımcıların kira geliri elde etmek amacıyla gayrimenkul satın almasını sağlar. Birleşik Krallık Forum sitesinde belirtildiği gibi, İngiltere’de ikamet etmeniz gerekmez ve Türkiye’de yaşayan TC vatandaşları da “Buy-to-Let” kredisi alabilir.

Buy-to-let kredisi alırken, kredi veren kuruluşlar sizden bazı belgeler ve bilgiler talep edebilir. Bu belgeler arasında hane geliri, kira getirileri ve gayrimenkul fiyatları gibi bilgiler yer alır. Genellikle, satın alacağınız evin %75’ine kadar kredi alabilirsiniz ve sadece evin bedelinin %25’ini ödemeniz gerekmektedir.

İngiltere’de ev satın alırken faiz oranlarını değerlendirmeniz önemlidir. Buy-to-let kredisi için mortgage faizleri, buy-to-live yani oturmak için alınan kredilere göre biraz daha yüksek olabilir. Faiz oranlarını karşılaştırmak ve en uygun teklifi bulmak için finansal danışmanlarla çalışmanız faydalı olacaktır.

Yatırım yaparken, İngiltere’deki emlak piyasasını anlamak ve doğru bölgelerde yatırım yapmak önemlidir. Bu konuda uzman firmalarla çalışarak, uluslararası emlak yatırım yönetimi konusunda rehberlik alabilirsiniz.

Sonuç olarak, İngiltere’de buy-to-let kredisi kullanarak gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, öncelikle kredi koşullarını ve faiz oranlarını iyi araştırmanız ve uygun bölgelerde yatırım yaparak kira getirisi elde etmeyi hedeflemeniz önemlidir. Bu süreçte, finansal danışmanlar ve gayrimenkul yatırım yönetim şirketlerinden destek alarak başarılı bir yatırım süreci yürütebilirsiniz.

Emlak Acenteleri ve Websitesi

Londra

Londra’da ev satın almayı düşünüyorsanız, öncelikle yerel emlak acenteleri ile görüşmeniz önemlidir. Emlak acenteleri size uygun evleri gösterebilir ve hızlı bir şekilde işlem yapmanıza yardımcı olabilirler. Ayrıca, emlak siteleri de gayrimenkul aramanızda etkili bir seçenek olabilir. Birçok emlak acentesi rightmove.co.uk gibi ünlü sitelerde portföylerini yayınlamaktadır.

İngiltere’deki Prime Location gibi popüler siteler, Londra başta olmak üzere birçok bölgedeki emlak ilanlarını sunmaktadır. Bu sitelerde orta bütçeli ve lüks pazarlara odaklanarak hayalinizdeki eve ulaşabilirsiniz.

Manchester

Manchester, İngiltere’de büyümekte olan ve yatırım için uygun bir şehir olarak kabul edilmektedir. Emlak acenteleri, şehirdeki emlak değerlerinin artışını takip etmekte ve satın almanız gereken en iyi mülkleri önerebilirler. İnternet üzerinden veya şehrindeki emlak acenteleri ile iletişime geçerek Manchester’da ev satın almak için en uygun seçenekleri değerlendirebilirsiniz.

rightmove.co.uk gibi emlak siteleri, Manchester’daki ev ve daire ilanlarını görüntüleyerek şehrindeki farklı bölgelerdeki seçeneklere göz atabilirsiniz. Bu şekilde, bütçenize ve ihtiyaçlarınıza uygun bir ev bulmak için daha fazla fikir edinebilirsiniz.

Sonuç olarak, İngiltere’de özellikle Londra ve Manchester gibi şehirlerde emlak acenteleri ve emlak siteleri sayesinde ev satın almak daha kolay ve verimli hale gelebilir. Bu kaynakları kullanarak bütçenize ve beklentilerinize uygun bir ev bulabilir ve yatırım yapabilirsiniz.

Tapu İşlemleri ve Harçlar

İngiltere’de mortgage kredisi ile ev satın alırken, tapu işlemleri ve harçlar önemli bir süreci oluşturmaktadır. Bu süreçte dikkat etmeniz gereken birkaç önemli noktayı sizlerle paylaşacağız.

Öncelikle, İngiltere’de bir mülk satın almak istediğinizde, bir mortgage broker ile çalışmanız önerilir. Bu şekilde, mülkün tapu işlemleri ve harçlarının doğru bir şekilde tamamlandığından ve sizin yasal olarak korunduğunuzdan emin olabilirsiniz.

Tapu işlemleri sırasında ödenmesi gereken tapu harçları ve gibi ekstra maliyetlerle karşılaşabilirsiniz.

İngiltere’de mortgage kredisi kullanarak ev satın alırken, bankalar genellikle yıllık gelirinizin 4,5 ila 5 katına kadar kredi sunmaktadır. Peşinat miktarı ise %5 ile %25 arasında olacaktır. Bu nedenle, tapu işlemleri ve harçlarıyla birlikte ne kadarlık bir maliyetle karşı karşıya olduğunuzu düşünerek buna göre bir bütçe oluşturmalısınız.

Sonuç olarak, tapu işlemleri ve harçlar İngiltere’de mortgage kredisi ile ev satın almak sürecinin önemli bir parçasıdır. Bu süreçte dikkat etmeniz ve bilmeniz gereken konuları öğrenerek, bu süreçten başarıyla geçebilir ve yeni evinize kavuşabilirsiniz.

Türkiye ve İngiltere Vatandaşlarına Özel Bilgiler

Yabancı Yatırımcılar

İngiltere’de mortgage kredisiyle ev satın alma süreci, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları ve Birleşik Krallık vatandaşları için aşağıda detaylandırılmıştır.

İngiltere’de mortgage türlerini ve kredi alabilmek için gerekli adımları derleyen bu rehber sayesinde süreci daha kolay bir şekilde yönetebilirsiniz.

Öncelikle, İngiltere’de mortgage almak için Kredi Kayıt Bürosu (KKB) puanınızın önemi büyüktür ve bu nedenle kredi notunuzun yeterli olması gerekmektedir. Türkiye’ de yaşayan ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan kişilerin Türkiye’deki kredi notlarının kontrol edileceği ve bu değerin İngiltere’de kredi başvurusu yaparken kullanılması önemlidir.

Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşı

Yurt dışında yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları için İngiltere’de mortgage alabilmenin ön koşulları son derece önemlidir. Süreç şu şekildedir:

  • İngiltere’de mortgage başvurusu yapmadan önce, Türkiye’deki Kredi Kayıt Bürosu (KKB) puanınızın uygunluğunu kontrol edin.
  • Türkiye’de kredi kullanabilmeniz için şart olan belgelerin ve mali kayıtların İngiltere’deki programlarla uyumlu olması gerekir.
  • İngiltere’de kredi başvurusunda bulunurken, olası riskler ve avantajlar konusunda detaylı araştırma yaparak başvurunuzu olumlu yönde etkilemeye çalışın.

İngiltere’de mortgage alarak ev satın almak isteyen Türk yatırımcıların, süreç hakkında bilgi sahibi olmaları ve işlemleri gerçekleştirmeden önce her detayı kontrol etmeleri önemlidir. Bu sayede hem kredi başvurusu süreci hızlı ve sorunsuz ilerler, hem de yatırım yaparken yaşanabilecek sorunları en aza indirger. Türkiye ve İngiltere arasında vatandaşlık ve yurt dışında yaşama gibi farklılıkları göz önünde bulundurarak, başarılı bir yatırım süreci yaşayabilirsiniz.

Dipnot

  1. https://www.bbc.com/turkce/articles/c4n4lyyne4ro
  2. https://www.bbc.com/turkce/articles/cxrp4754y2lo
  3. https://britisyasam.co.uk/ingilterede-mortgage-onaylari-iki-yilin-en-dusuk-seviyesine-indi/

Size özel, uzman mortgage danışmanlık hizmeti!

Detayları konuşmaya hazır mısınız?

BIZIMLE ASAGIDAKI NUMARADAN IRTIBATA GECEBILIRSINIZ.

020 3442 0160 / +44 7828 322601

Yetkilendirilmiş ve Denetlenen bir aracı kurumuz

FCA tarafından yetkilendirlımış ve denetlenen bir aracı kurumuz.                                                                                                                                                 

Tüm Mortgage Pazarına Erişim

Farklı bankalardan en iyi oranlarla binlerce mortgage urününe erişimimiz var. Bizimle çalışmak, aynı anda 100’den fazla bankayla iletişime geçmek gibidir.

Bağımsız

Her broker bağımsız değildir, bazı borkerlar sadece belli kurumların ürünlerini tavsiye ederler. Bizim hizmetimiz tümüyle bağımsız ve sizin için en uygun krediyi bulmak içindir.                         

Borkerlara özel mortgage ürünlerine erişim 

Bankalara direk başvurduğunuzda bulamayacağınız, yalnızca brokerların erişiminin olduğu kredi ürünlerine erişim sağlayabiliriz.                                                                                

Mortgage ile ev almak istiyorum, peki sonraki adımım ne olmalı? 

Deneyim ve bilgimizden yararlanın, en doğru bankaya en doğru mortgage başvurusunu sizin için yapalım.

Ön görüşme için bizimle iletişime geçin

Uzmanımızla ücretsiz ön görüşme yaparak, koşullarınız, ihtiyaçlarınız ve ipotek seçenekleriniz hakkında konuşabilirsiniz.

Size uygun bir zaman için geri aranma

Sizi aramamız için en uygun zamanı bize bildirin, kredi ihtiyaçlarınızı ve en iyi seçeneklerinizi birlikte değerlendirelim.

Aklınıza takılan sorular varmı? Mortgage ile ilgili butun sorularınızı bize sorabilirsiniz…

 

Enter Name *
Type email address *
Subject *
Phone No *
Message

Legal Information & Disclaimer

This site is an information only site. The only aim of this website is providing great, useful information. We intent to offer the best possible suggestions and guides however can’t always guarantee to be perfect, please use the information at your own risk. We can’t accept responsibility if things go wrong. Please email us at admin@bdmortgageadvice.co.uk if you see anything that requires changing and we will do so as soon as possible.

** The content provided in this page is correct at the time of writing. The content on the website is not specific advice to each reader, and does not constitute financial recommendations. 

The information provided on this page and website as whole is for general information and does not constitute financial advice. Always do your own research for your own personal circumstances.